1.
IDENTIFICACION DEL PROYECTO.
1.1 NOMBRE
DEL PROYECTO:
CONSTRUCCION DE CABAÑAS TURISTICAS “LA
JAIBA”
1.2 LUGAR
DE EJECUCION:
SECTOR “ESPIN”, MUNICIPIO TUBORES,
ESTADO NUEVA ESPARTA.
1.3 PROPIETARIO
ING. JESUS RAFAEL FLORES VILLALBA… CI=
9.274.802
1.4 PROFESIONAL
RESPONSABLE:
ING. JESUS RAFAEL FLORES VILLALBA
C.I.V= 85.510
TLF: 0414. 191.30.97
1.5
TIPO DE PROYECTO
PROYECTO TURISTICO
2.
JUSTIFICACION DEL PROYECTO.
La
población de “ESPIN”, se encuentra en el municipio MEJIA, del Estado Sucre,
esta población en pleno desarrollo busca como reconocimiento, participación y
fuente de ingresos dentro del Estado, la explotación del factor turismo y es en
esta propuesta, que con la construcción de 4 cabañas pretende aportar su
granito de arena.
Esta
población hoy en día ve con preocupación que no posee instrumento alguno que
ofrecer al turista, más que sus playas y gentilicio.
De
aquí nace la idea de crear un ambiente
que con comodidades básicas de agua, luz, vialidad pueda albergar en parte a
esos turistas habidos de visitar a nuestro estado Sucre.
Con
este proyecto, se pretende alcanzar los siguientes objetivos:
2.1 FUENTES DE TRABAJO:
Como
principal objetivo, estaría la creación de puestos de trabajo directos e
indirectos que prestarían su mano de obra y conseguir un sustento rentable para
ellos.
2.2
MANO DE OBRA DIRECTA:
Se
corresponde a las personas que laboraran directa y consecuentemente en las
instalaciones a desarrollar:
1.2.1
Recepcionistas…. 01 puesto
1.2.2 Higiene y
limpieza… 02 puestos
1.2.3 Jardinería y
Mantenimiento… 01 puesto
2.3 MANO DE OBRA INDIRECTA:
Serán
las personas que indirectamente ofrezcan sus servicios y/o productos y tengan
como objetivo servir al turista:
1.3.1 Vendedores Ambulantajes….
1.3.2
Lancheros
y alquiler de botes….
1.3.3 Servicios
de alquiler de puestos de playa, Alquiler de caneys, etc.
2.4 PROMOCION DEL SECTOR “NUEVO ESPIN” COMO SITIO TURISTICO
Se
corresponde a la parte social, donde se darán a conocer las bondades de esta
tierra de gracia, su gente, su cultura, tradiciones y hasta podrán conocer las
preferencias gastronómicas de estos.
3.
DIAGNOSTICO ACTUAL.
La
población actual se calcula en unas 15 familias, las cuales expresan que su
mayor problema es el no poder contar con fuentes de empleo estables, que de
forma directa y/o indirecta puedan aportar para el sustento de sus hogares.
La
inclusión de esta nueva actividad, vendría a ser un paso mas para la consolidación
total del sector “NUEVO ESPIN”.
Igualmente
el sector cuenta con servicio eléctrico, de aseo urbano y recibe agua potable
de la red que comprende los sectores represa Clavellinos – Mariguitar.
4.
Desarrollo de Actividades Necesarias.
Siguiendo este orden
propuesto, realizaremos las actividades necesarias para la construcción de este
proyecto:
4.1
REPLANTEO AUXILIAR, con la ayuda de un topógrafo, se ubicara la
posición y ubicación de las losas de concreto.
4.2
EXCAVACION A MANO, se removerá la base de terraplén donde se
asienta la vía que comunica a la población.
4.3
ENCOFRADOS, material necesario para contener el concreto a colocar
en losas de pisos y pavimentos de rodamiento vehicular, puede ser de madera o metálicos.
4.4
CONCRETO EN LOSAS,
se
prepara una mezcla homogénea de concreto 210 k/cm2 para la construcción de
losas, se verificara la calidad y cantidad de material añadir y se mantendrá
especial cuidado en su colocación para garantizar una losa maciza, se prevé el
uso de vibradores para tal fin.
4.5
COLOCACION DE PLANCHAS METALICAS, E=6 MM, pieza construida con
plancha metálica de resistencia probada, sobre estas piezas se han de colocar
las columnas metálicas que transmiten el peso a las zapatas.
4.6
ESTRUCTURA DE ACERO, se utilizara acero
estructural de calidad, marca reconocida y se verificaran sus propiedades del
fabricante, con ellas se construirán las vigas de carga, amarre y las correas
para el soporte de techo..
4.7
PAREDES DE BLOQUE, se construirán paredes de espesor 15 cms
alrededor de la infraestructura, quedando las paredes internas con bloques de
e= 10 cms. Se recomienda el uso de bloques con buena dosificación y relación
agua cemento para garantizar su dureza, preferiblemente si provienen de
maquinas vibradoras.
4.8
FRISO Y ACABADOS,
se
refiere a las cubiertas de paredes externas e internas del conjunto, deberá ser
el resultado de una combinación de arenas y arcillas en proporciones que eviten
el agrietamiento del mismo, al igual que en los bloques se tendrá especial
cuidado en su elaboración a fin de cuentas este será el revestimiento a lucir.
4.9
AGUAS NEGRAS, estas serán captadas con tuberías y piezas de pvc
construidas a tal fin, la limpieza de las piezas y tubería, garantizan una
soldadura con el conjunto de una forma ideal, la disposición final será en un
nicho o estructura comúnmente conocida como pozo séptico.
4.10
AGUAS BLANCAS,
se
dotara al conjunto con puntos de aguas blancas, consumible en las ares vitales
como: cocina, baños y fregaderos. Debe provenir de una fuente segura, confiable
y saludable. A tal fin dispondremos de cañas plásticas o tuberías de pvc,
unidas con sus piezas respectivas.
4.11
DOTACION ELECTRICA, la vivienda tendrá energía eléctrica con
capacidad hasta de 220 volt. A tal fin, se utilizaran cables revestidos y con
alta aleación de cobre para garantizar una mayor conductividad, se debe
disponer OBLIGATORIAMENTE de una caja de control o “brekera”, que nos permita
en el caso de un evento indeseado poder suspender la energía en el inmueble y
atender dicha emergencia. Los breakers tendrán la capacidad suficiente para
atender la demanda de los circuitos allí colocados.
4.12
TECHOS Y CUBIERTAS,
se
construirá una cubierta de techo que proteja a los residentes de los rayos del
sol, de las lluvias y hasta del frió nocturno, será una estructura de acero con
cubierta de mortero retenida en mallas tipo sen-sen, luego esta será cubierta
con manto asfaltico mínimo 3 mm para luego recibir sobre ella las tejas. se
debe garantizar una pendiente lo suficientemente capaz de drenar las aguas de
lluvia sin filtraciones.
4.13
REVESTIMIENTO DE PISOS Y PAREDES,
los pisos tendrán como cubierta una capa de cerámica, con capacidad para
alto tráfico, de colores claros para mantener una aspecto de salubridad, con
sus juntas perfectamente selladas y colocadas en forma tal que muestren un
aspecto simétrico tanto en espaciamiento como en alturas.
Será
colocada por personal de experiencia en esta materia pues como lo señalamos
antes, esta será una de las caras visibles de la estructura y por ende no
debemos dejar al azar, los otros materiales que intervienen en su construcción
como lo es el uso de un buen tipo de mortero de fijación, comúnmente conocido como “Pego”, menos
importante es el sellado con un carateo que tenga características homogéneas,
color siempre igual y su dureza le permita mantenerse durante muchos años.
4.14
PAISAJISMO, esta será una de
las actividades finales, se colocaran barreras de cerca “viva”, arboles
florales y ornamentales para agradar al visitante y mantener una relación
favorable con el medio ambiente que nos rodea. Se recomienda el usos de plantas
de mediano a pequeño tamaño para reducir los riegos de taponamiento de tuberías
a causada por raíces de grandes árboles.
Posibles plantas
serian: ixoras enanas (varios colores), crotos multicolores, barreras vivas con
“limoncillo”, cayenas (varios colores) y arbustillos multicolores.
3. OBJECTIVOS
GENERALES.
Dotar
a la población del sector “ESPIN”, de una nueva actividad turística, que busque
satisfacer sus necesidades vitales de desarrollo de una manera segura y confiable.
Este
beneficio se vera trasladado a unas veinticinco y cinco (25) familias que
habitan en forma directa en la zona y podrá ser aprovechada por las futuras familias
que se habitaran en la zona.
4. OBJETIVOS
ESPECIFICOS.
Construir
una infraestructura habitacional para turistas propios y extranjeros, con
materiales y equipos de la zona, adecuados para tal fin.
Dar
a conocer esta tierra rica en recursos naturales, de variadas costumbres y
mostrar que se puede aportar, de esta forma,
un esfuerzo al desarrollo de
Venezuela.
5.
METAS FISICAS.
Habilitar
ocho (08) habitaciones, dotadas con servicios básicos de aguas blancas,
electricidad y disposición segura de aguas servidas. Serian cuatro cabañas con
dos (02) habitaciones cada una. Sala-comedor, baño, porche para descanso, y áreas
de estacionamiento y disfrute al aire libre.
6.
RECURSOS NECESARIOS.
Los
recursos necesarios para ejecutar este proyecto, son los materiales, equipos y
personal idóneo.
7.
PLAN DE EJECUCION.
De
acuerdo con la documentación del proyecto, se trasladaran los equipos,
materiales y personal especializado necesario para la ejecución del mismo.
Se
prevé iniciar la limpieza del terreno, relleno, vaciado de losas con la
inclusión de servicios eléctricos y de aguas. Construcción de infraestructura
según planos anexos, colocación de techos con cubierta de tejas, mampostería y
recubrimientos en pisos y paredes.
9. BENEFICIOS DEL PROYECTO.
Será
un impulso necesario para el arranque de nuevas actividades turísticas en la
zona.
Incentivar
la economía local a través de la generación de fuentes de empleo, con el
consecuente incremento de recursos económicos en las familias beneficiadas con
este proyecto.
Proyección
del sector “Nuevo Espín” dentro del marco turístico nacional, es decir que el
sector entraría en las proyecciones y consideraciones que tenga a bien el
estado en materia de turismo y desarrollo endógeno de nuestros propios
espacios.
La
comunidad vera la consolidación parcial de su sector, al contar con este
servicio necesario. Que sirva de referencia en el estado.
11. IMPACTO SOCIAL.
Incrementar el nivel de vida social y la
autoestima de los habitantes del sector “ESPIN”.
Sentirse incluidos dentro de los
programas económicos impulsados por la gerencia local y nacional.
12. PERSONAS BENEFICIADAS.
Estimamos entre unas 15-20
familias en forma directa, y se prevée las que a futuro habitaran en el sector.
12.1 EMPLEOS DIRECTOS. (FASE CONSTRUCCION)
Para la ejecución de esta obra, se
requiere de una plantilla de unas 20 personas que estarán repartidos en los
siguientes cargos:
·
Maestro de obra.
·
Ayudantes de personal calificado.
·
Albañiles.
·
Obreros.
·
Electricista.
· Chófer.
Se requiere además la
participación de un ingeniero residente, con su respectivo asistente.
12.2 EMPLEOS INDIRECTOS. (FASE CONSTRUCCION)
Estos se generaran en al forma de ventas
de comida en el sitio de trabajo, compras a suplidores de materiales,
ferreterías, etc. Este concepto podría constituir un 15% de la fuerza laboral
de la obra.
·
Vendedores ambulantes
·
Vendedores locales.
·
Ferreterías.
·
Casas de comercio.
·
Ventas de materiales de construcción varios
(tejeros, cerámicas, artefactos sanitarios, bloquerias, etc.)
13. UBICACIÓN:
Las
cabañas “LA JAIBA”, se encuentran frente al golfo de paria, en el sector denominado
“Nuevo Espin”, en el municipio Mejia, del Estado Sucre, a unos cinco (05) minutos de la capital del municipio, conocido
este como SAN ANTONIO DEL GOLFO.
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UBICACIÓN GENERAL
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